MEMORIA DE CALIDADES

Zona de ocio

Zonas comunes exteriores con piscina, zonas ajardinadas y áreas de juego infantil.
En planta baja, con acceso desde el patio interior, se construirá una sala de usos múltiples/club social para uso exclusivo de la Comunidad de Propietarios.

Edificio

Cimentación mediante losa de hormigón armado y muros-pantalla perimetral de hormigón armado.
Estructura formada por losas de hormigón armado o forjado reticular hasta planta baja y resto de plantas con forjado reticular de hormigón armado.
Fachada exterior de ladrillo cara vista; revestimiento monocapa en patios interiores.

Divisiones interiores

Entre viviendas, fábrica de ladrillo con trasdosado a ambos lados de tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico por cada vivienda. Interiores de vivienda, con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico. Entre viviendas y zonas comunes, fábrica de ladrillo con tabiquería seca de Primeras Marcas y aislamiento térmico-acústico en vivienda.

Carpintería

Carpintería exterior de aluminio en color a definir por la Dirección Facultativa, con doble acristalamiento y persianas en pvc de Primera Calidad.
Puerta de entrada de seguridad con mirilla.
Puertas de paso semilacada en blanco o chapadas de madera barnizada, a elegir por la Dirección Facultativa, y accesorios cromados.
Un armario empotrado a juego con las puertas de paso.

Solería y Alicatados

En salones y dormitorios suelo laminado en color a definir por la Dirección Facultativa.
Solería de gres en cocinas, baños y aseos.
Alicatados de cocinas, baños y aseos con piezas cerámicas de Primera Calidad.

Piscina

Revestimientos y Pintura

Revestimiento de enlucido de yeso en paramentos horizontales.
Falso techo en núcleos húmedos y en pasillos afectadas por instalaciones.
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales

Aparatos sanitarios y griferías

Grifería monomando cromada de Primera Calidad en baños y aseos.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada y bañeras en chapa esmaltada.

Instalaciones varias

Producción de ACS mediante sistema de energía solar comunitario con acumulador con apoyo eléctrico en cada vivienda.
Red de Electricidad de circuitos de conductores de cobre aislados e instalados bajo tubo, con dispositivos de mando y protección según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normas de la compañía suministradora.
Mecanismos de electricidad de primera calidad.
Tomas de telefonía y TV según reglamento de ICT.
Infraestructura común de Telecomunicaciones según Reglamento vigente de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones - ICT.
Instalación completa de aire acondicionado en salón y dormitorios.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.
Red contra incendios y extracción de humos en sótano.
Aparcamiento con apertura automática de puerta principal.
Cubierta transitable con tendederos.
Ascensores con puertas automáticas, con acceso a plantas de garaje y cubierta.